Hur man köper bostad i Portugal

Visningar

Vi ordnar visningar efter kundernas individuella önskemål. Vi kan ordna visningar på olika orter utefter Algarvekusten och i Lissabon och Cascais. För att visningen skall ge kunden en så bra information som möjligt så vill vi i förväg ha en specifikation över vad kunden söker. Mäklaren som sköter själva visingen kan då förbereda sig så att visningen blir intressant för kunden. En viktig del av specifikationen är om man planerar att flytta till Portugal och bo där permanent som pensionär eller om man är intresserad av en semesterbostad. Andra viktiga delar är om man främst är intresserad av en lägenhet eller ett hus, ungefärlig storlek och inom vilket prisintervall man söker. Mäklarna har som regel flera hundra objekt till salu. Det gäller då att selektera fram de 3-5 objekt som borde passa kunden bäst. Efter 5 objekt brukar man generellt få det lite svårt att hålla isär vad man sett.

Köpprocessen

När man hittat en bostad som man vill köpa så bör man snabbt ta hjälp av en portugisisk advokat. Det gäller att snabbt försöka låsa in affären t.ex. med en deposition till advokatens klientmedelskonto. I Portugal är det nästan regel att det finns flera mäklare som har samma objekt till försäljning. Man kan därför inte vara säker på att få köpa objektet även om man är överens med mäklaren. En annan mäklare kan erbjuda säljaren ett bättre pris från en annan kund om man inte hunnit låsa affären. Ett första ”Promissory Contract” kan tecknas relativt snabbt och då skall normalt 20-30 % av köpeskillingen betalas. Affären avslutas med en lagfartsprocess ”Title Deed” som ger tillträde till bostaden. I samband med detta skall slutlikviden betalas. All formalia sker på portugisiska även om man får en engelsk översättning.

Kontakta oss gärna på info@portugalbostad.se